レオパレス21の評判は？騒音を緩和する「ノンサウンドシステム」を含め住み心地を解説

レオパレス21はテレビCMでもよく見かけ、知名度の高いマンスリーマンションです。全国47都道府県で物件を抱えており、その数は56万戸になります（2023年2月時点）。

入居者数も常に80～90％を推移し利用者数も多い物件ですが、それだけに悪い評判もネット上では目にします。そこでこの記事では、レオパレス21の評判・口コミから、特徴や契約する前に気を付けておきたいポイントを解説していきます。

レオパレス21の概要

	情報
会社名	株式会社レオパレス21
本社所在地	東京都中野区本町2丁目54番11号
物件数	561,503戸
展開エリア数	全国47都道府県
プラン	賃貸契約・マンスリープラン・短期プラン

レオパレス21は、全国47都道府県で物件を取り扱っている管理会社です。敷金礼金は不要、家具家電付きなので初期費用を抑えられます。

その物件数の多さから、電子キー対応の部屋やサテライトオフィスなど、ニーズに合わせた物件を選びやすいです。

物件数が多いと気になるのが騒音トラブルですが、レオパレス21では「ノンサウンドシステム」という部屋の造りにより、騒音に関して最小限に食い止める努力をしています。

現在ではWEBサイトやアプリの「＆LEO」を使って、入居中の困りごとや家具家電のトラブル、隣人トラブルなどを気軽に相談することができます。

レオパレス21の特徴

レオパレス21の特徴を、敢えて3つ挙げるとしたら以下の通りです。

全国トップクラスの物件数

物件数	561,503戸
部屋数	不明

レオパレス21は全国で56万戸の物件数を誇り、自分に合った部屋を選びやすいです。騒音が気になる場合は「ノンサウンドシステム」を選んでください。

契約プランも「賃貸契約」「マンスリープラン」「短期プラン」を選べるので、滞在する期間に合わせて自由なプランを選択できます。レオパレス21は、以下のようなニーズの人達におすすめです。

以上のようなご要望に応えてくれる部屋や、オプションサービスが用意されています。

「ノンサウンドシステム」の採用

レオパレス21をネットで検索すると、「騒音」に対する評判を目にします。なかには悪い評判もありますが、レオパレス21では現在「ノンサウンドシステム」と呼ばれる、防音システムが施された物件が用意されています。

ノンサウンドシステムの特徴は以下の通りです。

システム	内容
防音排水管	通常の排水管排水騒音は「48db」ですが、ノンサウンドシステムの防音排水管は「33db」となり、通常の排水管よりも15dbも低いです。
高遮音界壁	高遮音界壁は木造の建物で「TLD45」、鉄骨造の建物で「TLD50」という遮音レベルというレベルです。木造の「TLD45」の遮音レベルは「一般生活音がかすかに聞こえるレベル」になります。
高遮音床ノンサウンドフロア	一般的な木造の重量衝撃音遮断性能が良く、「重たいものを落とした音」や「子供が飛び跳ねる音」など、上の階からの騒音を軽減してくれます。

木造の場合、「完全に騒音が気にならない。」というレベルになるのは難しいですが、騒音対策に関しては懸命に改善を続けています。

ニーズに合った物件を選びやすい

全国56万戸を誇る物件数ですから、自分に合った部屋を選びやすいです。レオパレス21では、以下の物件から選ぶことができます。

マンスリーマンションは家具家電の設備があるのが一般的なですが、自分の家具家電を持ち込みたい人は、設備なしの物件を選べます。

また、女性の場合はセキュリティが気になる人も多いので、電子キー対応の物件だと鍵の複製の心配がありません。ビジネス用途で入居中でも仕事をしたい人は、Wi-Fi対応物件がおすすめです。

賃貸契約ができる

1年以上の利用が決まっている人に関しては、賃貸契約がおすすめです。たとえば、2～3年滞在予定の大学生や、一時帰国で1年以上暮らす予定の人が挙げられます。料金は月払いなので、契約時にかかる初期費用を抑えるのがメリットです。

ちなみに、インターネットは月額税込2,640円からご利用でき、2年以上生活する場合は更新料として税込16,500円が必要です（2年ごとの定期更新）。

炊飯器やトースターなどのキッチン家電、Wi-Fiルーターなどのオプションサービスが選べます。コーヒーメーカーや高級ドライヤーなどもあり、生活を豊かにするオプションが豊富です。マンスリーマンションとはいえ、短い期間でも快適な生活を送りたい人は、オプションサービスの選択を検討してみてください。

レオパレス21の評判・口コミ

こちらではレオパレス21に対する、良い評判と悪い評判について解説していきます。

レオパレス21の良い評判と口コミ

インターネットで検索すると「騒音」に関する悪い評判も目にしましたが、思ったより気にならず快適に生活できました。

会社の社宅でレオパレスを4軒利用しました。家具家電は付いてるし、家賃相応、騒音問題も気にならならず、単身で済むなら十分かと思います。

「インターネット回線が遅い」という評判も目にしますが、特に遅いと感じたことはありませんでした。夕方や夜の時間帯でも70~99Mbpsほど出ていたので、Web閲覧・動画視聴なども快適にできます。

レオパレス21の悪い評判と口コミ

騒音がうるさく、全然快適に生活できなかった。

住民の民度が低く、夜中も朝もドッスンドッスンと音を立てる輩がいた。

テレビやエアコンなど家電の年式が古いからか、消費電力が高くて1か月の電気代が高額になった。

レオパレス21の契約前に気を付けたいこと

こちらでは、レオパレス21の悪い評判や口コミから、契約前に気を付けたいポイントに関して解説していきます。

騒音が気になるなら「鉄筋コンクリート」を選ぶ

「ノンサウンドシステム」を採用しているレオパレス21ですが、物件によっては騒音に対する不満もネット上では目にします。そこで物件の選び方としておすすめしたいのが、「鉄筋コンクリート」を選ぶことです。

一般的に防音性が高い建築構造は鉄筋コンクリートで、木造建築になると防音性が落ちます。そして、その次に重要なのが「鉄骨構造」です。鉄骨構造のなかには「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の2種類があります。

軽量鉄骨は音を通しやすく、重量鉄骨は音を通しにくいです。騒音が気になる人は「鉄筋コンクリート」「重量鉄骨」から物件を探しましょう。

内覧（部屋の見学）をする

マンスリーマンションの場合、基本的には内覧ができません。しかし、レオパレス21の場合は、WEB内覧にて事前に部屋の見学ができます。特に長期での滞在は希望の人は、事前に部屋を含めた建物の見学をするのがおすすめです。

家具家電などの設備はもちろん、部屋の広さや防音性なども確認しておきましょう。また以下に関しては、絶対にチェックしておきたいポイントです。

これらのポイントは、どんな人が住んでいるのかが、よく分かるポイントです。ゴミ置き場を見ればゴミの捨て方で民度を測れますし、駐輪場・駐車場での駐車の仕方や、郵便ボックスの散らかり具合にも同じことが言えます。

賃貸でもマンションでも事前に入居者がいると部屋の見学はできませんが、ゴミ置き場や駐車場などは足を運んで下見できます。入居後の住民トラブルに巻き込まれたくないなら、以上のポイントはしっかりと確認しましょう。

レオパレス21のサポートアプリ「＆LEO」

レオパレス21では入居者専用サポートとして、「&Leo（アンドレオ）」というサービスがあります。スマホのアプリやPCのWEBサイトからアクセスでき、簡単な個人情報を登録後に利用できるサービスです。

「&LEO」では、以下のサービスを利用できます。

スマホやパソコンがあれば、24時間いつでも問い合わせができます。

また、緊急の場合は電話番号：0570-006-021からお問い合わせください。お部屋探しに関しては電話番号：0570-008-021から相談できます（受付時間9時～18時）。

レオパレス21の料金プラン

レオパレス21は、滞在する期間や学生かによって大きく4つのプランがあります。

プラン	期間や内容
賃貸契約	1年以上滞在する人向けのプラン
マンスリープラン	1ヶ月以上～1年ほど滞在する人向けのプラン
短期プラン	1ヶ月未満の滞在する人向けのプラン
学割プラン	学生限定でいつでも物件を変更可能で、2ヶ所の物件を契約できる。4年以上利用するなら「学割プランスーパー」がお得

学生を除いた社会人の場合、短期プランかマンスリープラン、賃貸契約から利用することになります。レオパレス21にはA～Zの26のランクがあり、そこから「マンスリー手数料」と「部屋利用料」と合わせた総額を、初期費用として払います。

たとえばAランクで部屋を借りた場合、期間別の利用料金は以下の通りです。

利用期間	費用（内訳）
1ヶ月	税込74,905円（マンスリー手数料：11,325円／部屋利用料：63,850円）
3ヶ月	税込203,280円（マンスリー手数料：30,360円／部屋利用料：172,920円）
6ヶ月	税込383,460円（マンスリー手数料：57,420円／部屋利用料：326,040円）
12ヶ月	税込621,720円（マンスリー手数料：93,720円／部屋利用料：528,000円）

12ヶ月で借りた場合、月額にすると44,000円の費用で済みます。ちなみにランクはZに行くほど高いです。Zランクの場合は初期費用で2,700,000円ほど、月額だと190,000円以上かかります。

また、これらの料金以外にも「共益費」「環境維持費」などの費用がかかり、退去時には「清掃費用」が必要です。不明な点も踏まえて、入居する際は細かい費用について、電話番号：0570-008-021に必ず相談してください。

レオパレス21のキャンペーン情報

少しでもお部屋をリーズナブルに借りたいなら、キャンペーンをご利用ください。レオパレス21では、主に以下のキャンペーンが行われています。

キャンペーン	内容
物件限定！家賃最大2ヶ月分無料	レオパレス21指定の物件で、最大家賃２ヶ月分相当額について契約金から値引きするものです。対象は、賃貸契約で個人名義にて新規に部屋契約する場合に限ります。
ダブル割	契約金から礼金、当月日割家賃・共益費、翌月家賃・共益費を不要として契約できるサービス。対象は、賃貸契約で個人名義にて新規に部屋契約する場合に限ります。
お知り合い・友だち紹介システム	お知り合いや友だちから紹介してもらうと、契約時に最大10,000円が値引きされます。
登録無料「入居し隊」	お部屋情報メール登録で、10,000円値引きをプレゼント。

これらのキャンペーン以外にも、時期によってお得なキャンペーンが用意されているので、こまめに公式サイトをチェックすると初期費用を抑えることができます。

レオパレス21の契約方法

レオパレス21で物件を探してから契約するまでの流れは、以下の通りです。

空室確認から契約、入居までの流れ

ちなみに鍵の受け渡しに関しては、郵送でも可能です。わざわざお店に行く必要がないので、面倒な場合は郵送でお願いしましょう。

WEB接客・WEB内見・WEB契約ご利用時の事前準備に関しては、「Microsoft Teams」か「FaceTime」を利用して行います。スマホやパソコンがあればできるので、ダウンロードしておきましょう。

レオパレス21についてよくある質問

こちらでは、レオパレス21に関する「よくある質問」について紹介します。

無職でもマンスリーマンションを契約できますか？

無職の人でも申込みは受け付けていますが、審査によっては入居いただけない場合もあります。

審査基準は厳しいですか？

レオパレス21の審査基準に関しては不明ですが、マンスリーマンションの場合は賃貸よりも審査は厳しくないのが一般的です。

周りの部屋の騒音に困った場合、どうしたらいいですか？

騒音が気になる場合は、騒音の状況・時間帯・頻度、該当の号室や場所を問い合わせフォームからお知らせください。その他、入居中に関するトラブルも同様です。

未成年でも部屋を借りる事はできますか？

未成年の人でも申し込みはできますが、審査により入居いただけない場合もあります。

駐車場を利用したい場合はどうすれば良いですか？

駐車場の契約を希望の場合は、最寄のレオパレスセンターまたはレオパレスパートナーズにてご契約手続きが必要です。

レオパレス21の評判・口コミまとめ

レオパレス21の場合、騒音が気になる人も多いですが、現在では「ノンサウンドシステム」を導入して、騒音対策に努めています。部屋の内覧も事前にできるので、気になる人はスタッフに問い合わせて、事前に部屋の確認をしましょう。